Правовые вопросы самовольных построек

Законопроекты Минстроя, регулирующие правовые вопросы самовольных построек, внесены в Госдуму

Ряд законопроектов Минстроя, которые регулируют правовые вопросы, связанные с признанием зданий самовольными постройками, внесены на рассмотрение в Государственную Думу. Изменения вносятся в Градостроительный и Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях.

Согласно документу, из числа самовольных построек исключаются объекты, построенные с нарушениями установленных ограничений, если эти объекты построены на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал или не мог знать об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка.

Также законопроектом предусматривается запрет принятия решения о сносе зданий, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Кроме того, законом закрепляется порядок возмещения убытков правообладателям земельных участков и недвижимости, которые расположены в зонах с особыми условиями использования до вступления в силу этого закона. 

На сегодняшний день в России 23 такие зоны: зоны охраны объектов культурного наследия, охранные зоны объектов электроэнергетики, железных дорог, объектов трубопровода, линий сооружения связи, приаэродромные территории, придорожные полосы и т.д. 

Еще одна главная новелла законопроекта - расширение функций строительного надзора. Теперь государственный строительный надзор может проводить проверку объектов до 500 кв.метров. Ранее осуществлялась проверка объектов площадью только более 500 кв.метров и этажностью более 3 этажей. Из этого перечня выпадают ИЖС и на практике это приводит к тому, что застройщик под видом таких объектов, в отношении которых не осуществляется строительный надзор, возводит несколько этажей, распродает будущие квадратные метры гражданам, а строительный надзор своевременно отреагировать не может, так как такие объекты вне их компетенции. Законопроекты такие махинации исключают.

Добавить комментарий

Перед публикацией, Ваша сообщение пройдет визуальную проверку. Приносим извинение за неудобство.


Защитный код
Обновить