Государственный сметный норматив
"Справочник: базовых цен на проектные работы в строительстве"

"нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий
и сооружений жилищно-гражданского назначения"

1.. общие положения
1.1. Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» (далее ™ Справочник) предназначен для определения стоимости проектных работ по подготовке технической документации необходимой для выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.
1.2. При пользовании настоящим Справочником следует руководствоваться Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2009 г. № 620 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 марта2010 г., регистрационный]* 1.6686) (далее - Методические указания), КЗ. Уровень цен, содержащихся в таблицах Справочника, установлен по состоянию на 01.0К2003 г, без учета налога па добавленную стоимость.
1.4, Ценовые показатели Справочника установлены на полный объем проектных работ по подготовке технической документации дли капитального ремонта всего здания или сооружении жилищно-гражданского назначении.
К5. Приведенные в настоящем Справочнике показатели относительной стоимости разработки разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения уточняются заказчиком технической документации исходя из реальных объемов тех или иных работ и их трудоемкости по конкретному разделу технической документации.
1.6. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены затраты на:
• служебные командировки;
• внесение изменений в техническую документацию, выданную заказчику, за исключением работ по исправлению ошибок, допущенных но вине организации –исполнителя технической продукции;
• разработку вариантов технической документации, выдаваемых заказчику по его просьбе;
• обмерные работы;
• разработку конструкции металлических декатировочных (КМД).
1.7. Цена подготовки технической документации для осуществления капитального ремонта зданий и сооружений определяется по формуле:
Цпр=(а+вхХ) * Кч * Коб * Кусл где:
а+в - постоянные величины для определенного интервала основного показателя объекта, подлежащего капитальному ремонту, тыс .рублей;
X - основной показатель объекта (строительный объем, протяженность, площадь и другие):
Кч - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены разработки технической документации для капитального ремонта объекта;
К0б. - понижающий коэффициент, учитывающий виды работ по зданию или сооружению (таблица № 12 настоящего Справочника) и их объемы по объекту капитального ремонта. При выполнении всех видов работ по всему зданию или сооружению Коб. равен 1;
Кусл. - суммарный повышающий коэффициент на усложняющие факторы при выполнении работ, рассчитываемый по показателям таблицы № 11 настоящего Справочника.
1.8. Стоимость подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений объектов жилищно-гражданского назначения определяется путем суммирования соответствующих затрат по зданию (сооружению) и внешним инженерным сетям в случаях их капитального ремонта, выполняемого одновременно с капитальным ремонтом объекта жилищпо-1раждапского назначения.
1.9. При разработке технической документации по капитальному ремонту с использованием существующей технической (исполнительной) документации к неновым показателям, указанным в таблицах настоящего Справочника рекомендуется применять понижающий коэффициент в размере до 0.8. Размер указанного коэффициента согласовывайся заказчиком разработки технической документации.
1.10. В случае составления технической документации в виде описи работ и сметной документации, выполняемых при осуществлении капитального ремонта в формуле расчета, приведенной в пункте 1.7 настоящего Справочника, применяется понижающий коэффициент К-0,1.
1.11. Стоимость разработки технической документации для капитального ремонта инженерных сетей, определенная по таблицам №№ 8-10 настоящего Справочника, включает разработку разделов «Проект организации строительства» (далее - ПОС) и «Сметная документация» в размере: «Сметная документация» - 6%, ПОС - 8% от общей стоимости разработки технической документации для капитального ремонта инженерных сетей.
1.12. При определении базовой цепы подготовки технической документации на капитальный ремонт тепловых сетей по таблице № 10 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
• базовая цена капитального ремонта тепловой сети проложенной в железобетонных каналах (лотках) определяется по таблице с ценообразующим коэффициентом до 1,2;
• базовая цена подготовки технической документации на капитальный ремонт тепловых сетей с надземной прокладкой на железобетонных сборных опорах высотой до 1.5 м определяется по таблице с коэффициентом до 0,85, а на опорах высотой свыше 1,5 м - с коэффициентом до 0,95.

2. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Таблица № 1. Жилые дома, гостиницы, общежития

Наименование объектаЕдиницаПостоянныевеличины
и/икапитального ремонтаизмерениябазовой ценыразработки
  основноготехнической
  показателя объектадокументации, тыс. руб.
ав
12345
1Жилые дома, строительный объем  
1.1одноэтажныем"160,00,01
1.2двухэтажныес90,00,01
1.3трехэтажные1'135,00,01
1.4четырех этажныес200,00,006
1.5пятиэтажныес275,00,006
1.6шести - десятиэтажныес450,00,006
1.7одиннадцати -тринадцатиэтажныес500,00,007
1.8четырнадцати –шестнадцатиэтажные аоюта жпыес650,00,02
1.9семнадцати – двадцатиэтажныес800,00,06
1.10свыше 20 .этажейс1000,00,07
 Молодежные гостиницы, дома-ин   
 тернаты на:100-500 местместо350,02,0
 Гостиницы «три звезды», на:   
 100-500 мест"420,02,2

Таблица № 2. Объекты здравоохранения и отдыха

Наименование объекта ЕдиницаПостоянные величины
п/пкапитального ремонта измерения
основного
показателя
объекта
базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
ав
12 45
1Здания лечебные (больницы.родильные дома, медицинские центры,
 хосписы), диагностическиецентры. поликлиники, амбулатории,
 медпункты, женские консультации, фельдшерско-акушерские пункты
 площадью, м2 
 от 450 до 20000| м2 | 230,0 | 0,12
2Хозяйственные корпуса больниц, родильных домов, диспансеров
 (пищеблоки. прачечные), патологоанатомические корпуса, аптеки,
 станции скорой медицинскойпомощи, эпидемиологические
 станции, станции переливания крови и другие строительным объемом, м~
 от 1200 до 15000| и' | 100,0 1 0,03
3Спортивно-оздоровительные учреждения общей площадью, м"
 от 2000 до 8000 м*410,00,13
4Спальные корпуса санаториев, домов отдыха и120,00Д7
5Административно-приемные корпуса II70,00,07


Таблица № 3. Физкультурно-спортивные объекты

Наименование объектаЕдиницаПостоянные величины
п/пкапитального ремонтаизмерениябазовой ценыразработки
  основноготехнической
  показателя объектадокументации, тыс. руб.
ав
12 45
1Спортивный комплекс с залом площадью, м  
1.1до 500объект125,0-
1.2свыше 500 до 1000и160,0-
1.3свыше 1000 до 2000и261,0-
2Крытый легкоатлетический манежс дорожкойдлиной, м. 
2.1160объект462 ;0 
2.2200н466,0 
2.3400и478,0-
3Крытый велотрек с длиной дорожки 250 мобъект600,0-
4Павильон - раздевальням35,00,03
5Плавательный бассейн площадью,м3  
 до 1000объект460,0-
бДетский бассейнII320,0-
7Лыжная база на 250 - 500 спортсменовII80,0-
8Крытый каток (без трибун) площадью 2210 м"4II400,0
9Трибуна с под трибунными помещениями до 1000 местII110,0-
10Эллинг для хранения судов (блок 30x6 м)II50,0
11Хозяйственный корпус строитель!!ъгм объемом, м3 
 до 3000м85,00,015
12Дворец спорта до 10 тыс мест1000 мест2207,5225.5


Таблица № 4. Объекты образования, дошкольные учреждения

№ п/пНаименование объекта капитального ремонтаЕдиница измерения основного показателя
объекта
Постоянные величины базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
ав
12 45
1
2
3
4 5
6
Детский сад-ясли
Специалъный детский сад-ясли
для больных детей
Общеобразовательные школы,
лицеи, гимназии, школы-интернаты искусств, дома
детского творчества, колледжи
Специальные школы-интернаты
для больных детей
Спальные корпуса школ-интернатов, общежития д.1тя
студентов
Учебные корпуса высших
учебных заведений, колледжей
и и
н и
и
70,0 85,0
226,0
285,0 95,0
250,0
0,2 0,23
0,08
0,04 0,01
0,36

Таблица № 5. Объекты культуры и искусства

и/иНаименование объекта капитального ремонтаЕдиница измерения основного показателя
объекта
Постоянные величины базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
ав
12345
1
2
3
4 5 6 7 8
Кинотеатры
Летние кинотеатры
Клубы, дома культуры
Музеи, выставочные залы
Театры
Залы универсального назначения
Цирки
Библиотеки, архивы
1 место
и
тыс.м"
1 место
и
и тыс.домов
210,0 60,0 220,0 600,0 500,0 750,0 600,0 140,00,46 0.15
1,5 60,0
1,6
0,6 0,35
0,7


Таблица № 6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации

№ п/пНаименование объекта капитального ремонтаЕдиница измерения основного показателя
объекта
Постоянные величины базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
ав
12345
1
2
4
Лабораторно-исследовательские здания
Здания опытно-экспериментальных исследований Административные здания Хозяйственные здания строитель™ от 1200 до 15000
и
и
-,гм объемом. м
660 X)
860,0
70,0 м3
100,0
0,21 0,47 0,07 0,03

Таблица № 7. Объекты коммунального обслуживания населения

№ п/пНаименование объекта капитального ремонтаЕдиница измерения основного показателя
объекта
Постоянные величины базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
ав
12^ ^45
1
2 3 4
5
Коммунальные прачечные Бани гигиенического типа Бани оздоровительного типа Здание траурных гражданских обрядов
Адм1шистративно-бытовой корпус кладбища
г/смена
1 место
и
м" и
110,0
32,0
149,0
132,8
65,0
2,2
1,9 0,05


Таблица № 8. Объекты водоснабжения и водоотведсния

Наименование объектаЕдиницаПостоянные не личины
п/пкапитального ремонтаизмерениябазовой цены разработки
  основноготехнической
  показателя объектадокументации, тыс. руб.
ав
12 45
1Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром
1.1трубы до 315 мм, протяженностью от 100 до 1000
м
8,40,095
1.2свыше 1000 до 2000II63,00,041
1.3свыше 2000 до 5000II100,80,022
1.4свыше 5000II139,3ОД 4
2Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром
 трубы свыше 315 мм до 630 мм, протяженностью, м
2.1от 100 до 1000II17,670,128
2.2свыше 1000 до 2000II63,870,082
2.3свыше 2000 до 5000II"143,670,042
2.4свыше 5000II227,670,025
3Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром
3.1трубы свыше 630 мм, протяженноестью от 100 до 1000м
I
14,80,178
3.2свыше 1000 до 2000II99,50,094
3.3свыше 2000 до 5000II203 Д0,042
3.4свыше 5000II287Д0,025
4Канализация (бытовая, дождевая, общесплавная), сооружаемая открытым
4.1способом диаметром до 300 мм. протяженностью от 100 до 500и>ю. м
23,1
0,09
4.2свыше 500и38,850,058
5Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром от 300 до 500
5.1мм, протяженностью, м от 100 до 1000и38,530,149
5.2свыше 1000 до 5000и103,630,084
6Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром свыше 500 до
6.11000 мм, протяженностью, м от 100 до 1000и53,480,22
6.2свыше 1000 до 5000и151,48ОД 2
6.3свыше 5000и396,480,07
7Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром свыше 1000
7.1мм, протяженностью, м от 100 до 1000и68,180,29
7.2 8
9
свыше 1000 до 5000 м 159,18 0,2
Канализация, прокладываемая методом горизонтального направленного
бурения, протяженностью, м
от 100 до 1000 | " | 33,46 | 0,126
Канализация, прокладываемая методом пресошнекового бурения,
протяжешюстыо, м
от 100 до 1000 | " | 99,12 | 0,126

Таблица № 9. Объекты энергоснабжения

№ п/пНаименование объекта капитального ремонтаЕдиница измерения
ОСНОВНОЙ")
показателя объекта
Постоянные величины базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
ав
12345
1
2
4
5 6
7 7.1
7.2 7.3 7.4
Кабельные линии напряжением
менее 35 кВ
Блочное водоотведсние (для злектрокабелей)
Здания административные
Здания. садов (ЛШК,
оборудования, химикатов)
Здания энергетических установок
Двухцспная кабельная линия
напряжением 110 кВ
Наружное освещение длиной, п.м.
от 250 до 1000
свыше 1000 до 3000
свыше 3000 до 5000
свыше 5000 до 10000
м
и
м"
II II
м п.м.
II II II
6,2
18,6
262,0 133,0
250,0 136,4
18,2 53,18 59,48 66,48
0,09
0,1
0,14 0,12
0,3 0,35
0,044 0,009 0,007 0,006

Таблица № 11. Повышающие коэффициенты при выполнении работ в сложных УСЛОВИЯХ

№ и/иФакторы, усложняющие работыКоэффициент
1
2 3
4
5 6
Здания и сооружения, возведенные на вечно мерзлых.
просадочных, набухающих грунтах, над горными
выработками, в подтапливаемых районах с карстовыми и
оползневыми явлениями
Выполнение работ в зданиях и сооружениях, являющихся
памятником архитектуры или культурного наследия
Конструкции, усилешпле по ранее разработанным
проектам
Сейсмичность 7 баллов
Сейсмичность 8 баллов
Сейсмичность 9 баллов
1,2
1,25 1,2
1,1 1,2 1,25


Таблица № 12. Ориентировочные показатели процентного соотношения разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений (к таблицам №№ 1-9 настоящего Справочника).

11/11Наименование работЗдания каркасныеЗдания бескаркасные
Здания одноэтажные. %Здания многоэтажные. %Здания одноэтажные, %Здания многоэтажные, %
123456
1Ремонт и усиление фундаментов (цоколя)5,84,95,84,9
 Ремонт, усиление, частичная замена стен и перегородок10,310,014,314,0
3Ремонт и усиление лестниц, площадок крылец112,012,0
4Ремонт, усиление. частичная замена колон, столбов, балок, ферм, ригелей8,510,0  
5Ремонт, усиление. частичная замена перекрытий и покрытий12,312,316,818,3
бРемонт, усиление, частичная замена конструкций крыши (при совмещении на объекте покрытия с крышей, проценты в столбцах 3, 4, 5, 6 добаБляются к работам пушета 5 настоящей таблицы)7,15,17,15,1
7Ремонт (замена) кровли и осаждающих конструкций3,83,82,1
8Ремонт фасада4,04,04,04,0
9Ремонт (замена) окоп3,75,03,75,0
10Ремонт (замена) дверей3,53,53,53,5
11Ремонт стен и потолков (отделочные работы)2,12,12,12,1
12Ремонт полов3,84,03;84,0
13Ремонт (замена) систем отопления и вентиляции5,86,05,86,0
14Ремонт (замена) систем водоснабжения и канализации5,36,05,36,0
15Ремонт (замена) систем обеспечения и электроснабжения3,84,03;84,0
16Ремонт (замена) систем связи, сигнализации и других систем слабых токов4,25,04,25,0
17Ремонт (замена) системы газоснабжение (при отсутствии на объекте систем газоснабжения, проценты в столонах 3, 4, 5, 6 добавляются к работам пункта 15 настоящей таблицы)4,55,04,55,0
18Проект организации строительства (ПОС)4,14,04,14,0
19Сметная документация5,35,05,35,0
 Итого по объекту100100100100