Государственный сметный норматив
"Справочник: базовых цен на проектные работы в строительстве"

"нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий
и сооружений жилищно-гражданского назначения"

1.. общие положения
1.1. Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» (далее ™ Справочник) предназначен для определения стоимости проектных работ по подготовке технической документации необходимой для выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.
1.2. При пользовании настоящим Справочником следует руководствоваться Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2009 г. № 620 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 марта2010 г., регистрационный]* 1.6686) (далее - Методические указания), КЗ. Уровень цен, содержащихся в таблицах Справочника, установлен по состоянию на 01.0К2003 г, без учета налога па добавленную стоимость.
1.4, Ценовые показатели Справочника установлены на полный объем проектных работ по подготовке технической документации дли капитального ремонта всего здания или сооружении жилищно-гражданского назначении.
К5. Приведенные в настоящем Справочнике показатели относительной стоимости разработки разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения уточняются заказчиком технической документации исходя из реальных объемов тех или иных работ и их трудоемкости по конкретному разделу технической документации.
1.6. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены затраты на:
• служебные командировки;
• внесение изменений в техническую документацию, выданную заказчику, за исключением работ по исправлению ошибок, допущенных но вине организации –исполнителя технической продукции;
• разработку вариантов технической документации, выдаваемых заказчику по его просьбе;
• обмерные работы;
• разработку конструкции металлических декатировочных (КМД).
1.7. Цена подготовки технической документации для осуществления капитального ремонта зданий и сооружений определяется по формуле:
Цпр=(а+вхХ) * Кч * Коб * Кусл где:
а+в - постоянные величины для определенного интервала основного показателя объекта, подлежащего капитальному ремонту, тыс .рублей;
X - основной показатель объекта (строительный объем, протяженность, площадь и другие):
Кч - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены разработки технической документации для капитального ремонта объекта;
К0б. - понижающий коэффициент, учитывающий виды работ по зданию или сооружению (таблица № 12 настоящего Справочника) и их объемы по объекту капитального ремонта. При выполнении всех видов работ по всему зданию или сооружению Коб. равен 1;
Кусл. - суммарный повышающий коэффициент на усложняющие факторы при выполнении работ, рассчитываемый по показателям таблицы № 11 настоящего Справочника.
1.8. Стоимость подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений объектов жилищно-гражданского назначения определяется путем суммирования соответствующих затрат по зданию (сооружению) и внешним инженерным сетям в случаях их капитального ремонта, выполняемого одновременно с капитальным ремонтом объекта жилищпо-1раждапского назначения.
1.9. При разработке технической документации по капитальному ремонту с использованием существующей технической (исполнительной) документации к неновым показателям, указанным в таблицах настоящего Справочника рекомендуется применять понижающий коэффициент в размере до 0.8. Размер указанного коэффициента согласовывайся заказчиком разработки технической документации.
1.10. В случае составления технической документации в виде описи работ и сметной документации, выполняемых при осуществлении капитального ремонта в формуле расчета, приведенной в пункте 1.7 настоящего Справочника, применяется понижающий коэффициент К-0,1.
1.11. Стоимость разработки технической документации для капитального ремонта инженерных сетей, определенная по таблицам №№ 8-10 настоящего Справочника, включает разработку разделов «Проект организации строительства» (далее - ПОС) и «Сметная документация» в размере: «Сметная документация» - 6%, ПОС - 8% от общей стоимости разработки технической документации для капитального ремонта инженерных сетей.
1.12. При определении базовой цепы подготовки технической документации на капитальный ремонт тепловых сетей по таблице № 10 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
• базовая цена капитального ремонта тепловой сети проложенной в железобетонных каналах (лотках) определяется по таблице с ценообразующим коэффициентом до 1,2;
• базовая цена подготовки технической документации на капитальный ремонт тепловых сетей с надземной прокладкой на железобетонных сборных опорах высотой до 1.5 м определяется по таблице с коэффициентом до 0,85, а на опорах высотой свыше 1,5 м - с коэффициентом до 0,95.

2. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Таблица № 1. Жилые дома, гостиницы, общежития

Наименование объекта Единица Постоянные величины
и/и капитального ремонта измерения базовой цены разработки
    основного технической
    показателя объекта документации, тыс. руб.
а в
1 2 3 4 5
1 Жилые дома, строительный объем    
1.1 одноэтажные м"1 60,0 0,01
1.2 двухэтажные с 90,0 0,01
1.3 трехэтажные 1' 135,0 0,01
1.4 четырех этажные с 200,0 0,006
1.5 пятиэтажные с 275,0 0,006
1.6 шести - десятиэтажные с 450,0 0,006
1.7 одиннадцати -тринадцатиэтажные с 500,0 0,007
1.8 четырнадцати –шестнадцатиэтажные аоюта жпые с 650,0 0,02
1.9 семнадцати – двадцатиэтажные с 800,0 0,06
1.10 свыше 20 .этажей с 1000,0 0,07
  Молодежные гостиницы, дома-ин      
  тернаты на:100-500 мест место 350,0 2,0
  Гостиницы «три звезды», на:      
  100-500 мест " 420,0 2,2

Таблица № 2. Объекты здравоохранения и отдыха

Наименование объекта   Единица Постоянные величины
п/п капитального ремонта   измерения
основного
показателя
объекта
базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
а в
1 2   4 5
1 Здания лечебные (больницы. родильные дома, медицинские центры,
  хосписы), диагностические центры. поликлиники, амбулатории,
  медпункты, женские консультации, фельдшерско-акушерские пункты
  площадью, м2  
  от 450 до 20000 | м2 | 230,0 | 0,12
2 Хозяйственные корпуса больниц, родильных домов, диспансеров
  (пищеблоки. прачечные), патологоанатомические корпуса, аптеки,
  станции скорой медицинской помощи, эпидемиологические
  станции, станции переливания крови и другие строительным объемом, м~
  от 1200 до 15000 | и' | 100,0 1 0,03
3 Спортивно-оздоровительные учреждения общей площадью, м"
  от 2000 до 8000   м* 410,0 0,13
4 Спальные корпуса санаториев, домов отдыха   и 120,0 0Д7
5 Административно-приемные корпуса   II 70,0 0,07


Таблица № 3. Физкультурно-спортивные объекты

Наименование объекта Единица Постоянные величины
п/п капитального ремонта измерения базовой цены разработки
    основного технической
    показателя объекта документации, тыс. руб.
а в
1 2   4 5
1 Спортивный комплекс с залом площадью, м    
1.1 до 500 объект 125,0 -
1.2 свыше 500 до 1000 и 160,0 -
1.3 свыше 1000 до 2000 и 261,0 -
2 Крытый легкоатлетический манеж с дорожкой длиной, м.  
2.1 160 объект 462 ;0  
2.2 200 н 466,0  
2.3 400 и 478,0 -
3 Крытый велотрек с длиной дорожки 250 м объект 600,0 -
4 Павильон - раздевальня м 35,0 0,03
5 Плавательный бассейн площадью, м3    
  до 1000 объект 460,0 -
б Детский бассейн II 320,0 -
7 Лыжная база на 250 - 500 спортсменов II 80,0 -
8 Крытый каток (без трибун) площадью 2210 м"4 II 400,0
9 Трибуна с под трибунными помещениями до 1000 мест II 110,0 -
10 Эллинг для хранения судов (блок 30x6 м) II 50,0
11 Хозяйственный корпус строитель!! ъгм объемом , м3  
  до 3000 м 85,0 0,015
12 Дворец спорта до 10 тыс мест 1000 мест 2207,5 225.5


Таблица № 4. Объекты образования, дошкольные учреждения

№ п/п Наименование объекта капитального ремонта Единица измерения основного показателя
объекта
Постоянные величины базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
а в
1 2   4 5
1
2
3
4 5
6
Детский сад-ясли
Специалъный детский сад-ясли
для больных детей
Общеобразовательные школы,
лицеи, гимназии, школы-интернаты искусств, дома
детского творчества, колледжи
Специальные школы-интернаты
для больных детей
Спальные корпуса школ-интернатов, общежития д.1тя
студентов
Учебные корпуса высших
учебных заведений, колледжей
и и
н и
и
70,0 85,0
226,0
285,0 95,0
250,0
0,2 0,23
0,08
0,04 0,01
0,36

Таблица № 5. Объекты культуры и искусства

и/и Наименование объекта капитального ремонта Единица измерения основного показателя
объекта
Постоянные величины базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
а в
1 2 3 4 5
1
2
3
4 5 6 7 8
Кинотеатры
Летние кинотеатры
Клубы, дома культуры
Музеи, выставочные залы
Театры
Залы универсального назначения
Цирки
Библиотеки, архивы
1 место
и
тыс.м"
1 место
и
и тыс.домов
210,0 60,0 220,0 600,0 500,0 750,0 600,0 140,0 0,46 0.15
1,5 60,0
1,6
0,6 0,35
0,7


Таблица № 6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации

№ п/п Наименование объекта капитального ремонта Единица измерения основного показателя
объекта
Постоянные величины базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
а в
1 2 3 4 5
1
2
4
Лабораторно-исследовательские здания
Здания опытно-экспериментальных исследований Административные здания Хозяйственные здания строитель™ от 1200 до 15000
и
и
-,гм объемом. м
660 X)
860,0
70,0 м3
100,0
0,21 0,47 0,07 0,03

Таблица № 7. Объекты коммунального обслуживания населения

№ п/п Наименование объекта капитального ремонта Единица измерения основного показателя
объекта
Постоянные величины базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
а в
1 2 ^ ^ 4 5
1
2 3 4
5
Коммунальные прачечные Бани гигиенического типа Бани оздоровительного типа Здание траурных гражданских обрядов
Адм1шистративно-бытовой корпус кладбища
г/смена
1 место
и
м" и
110,0
32,0
149,0
132,8
65,0
2,2
1,9 0,05


Таблица № 8. Объекты водоснабжения и водоотведсния

Наименование объекта Единица Постоянные не личины
п/п капитального ремонта измерения базовой цены разработки
    основного технической
    показателя объекта документации, тыс. руб.
а в
1 2   4 5
1 Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром
1.1 трубы до 315 мм, протяженностью от 100 до 1000
м
8,4 0,095
1.2 свыше 1000 до 2000 II 63,0 0,041
1.3 свыше 2000 до 5000 II 100,8 0,022
1.4 свыше 5000 II 139,3 ОД 4
2 Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром
  трубы свыше 315 мм до 630 мм, протяженностью, м
2.1 от 100 до 1000 II 17,67 0,128
2.2 свыше 1000 до 2000 II 63,87 0,082
2.3 свыше 2000 до 5000 II "143,67 0,042
2.4 свыше 5000 II 227,67 0,025
3 Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром
3.1 трубы свыше 630 мм, протяженноестью от 100 до 1000 м
I
14,8 0,178
3.2 свыше 1000 до 2000 II 99,5 0,094
3.3 свыше 2000 до 5000 II 203 Д 0,042
3.4 свыше 5000 II 287Д 0,025
4 Канализация (бытовая, дождевая, общесплавная), сооружаемая открытым
4.1 способом диаметром до 300 мм. протяженностью от 100 до 500 и >ю. м
23,1
0,09
4.2 свыше 500 и 38,85 0,058
5 Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром от 300 до 500
5.1 мм, протяженностью, м от 100 до 1000 и 38,53 0,149
5.2 свыше 1000 до 5000 и 103,63 0,084
6 Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром свыше 500 до
6.1 1000 мм, протяженностью, м от 100 до 1000 и 53,48 0,22
6.2 свыше 1000 до 5000 и 151,48 ОД 2
6.3 свыше 5000 и 396,48 0,07
7 Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром свыше 1000
7.1 мм, протяженностью, м от 100 до 1000 и 68,18 0,29
7.2 8
9
свыше 1000 до 5000 м 159,18 0,2
Канализация, прокладываемая методом горизонтального направленного
бурения, протяженностью, м
от 100 до 1000 | " | 33,46 | 0,126
Канализация, прокладываемая методом пресошнекового бурения,
протяжешюстыо, м
от 100 до 1000 | " | 99,12 | 0,126

Таблица № 9. Объекты энергоснабжения

№ п/п Наименование объекта капитального ремонта Единица измерения
ОСНОВНОЙ")
показателя объекта
Постоянные величины базовой цены разработки
технической документации, тыс. руб.
а в
1 2 3 4 5
1
2
4
5 6
7 7.1
7.2 7.3 7.4
Кабельные линии напряжением
менее 35 кВ
Блочное водоотведсние (для злектрокабелей)
Здания административные
Здания. садов (ЛШК,
оборудования, химикатов)
Здания энергетических установок
Двухцспная кабельная линия
напряжением 110 кВ
Наружное освещение длиной, п.м.
от 250 до 1000
свыше 1000 до 3000
свыше 3000 до 5000
свыше 5000 до 10000
м
и
м"
II II
м п.м.
II II II
6,2
18,6
262,0 133,0
250,0 136,4
18,2 53,18 59,48 66,48
0,09
0,1
0,14 0,12
0,3 0,35
0,044 0,009 0,007 0,006

Таблица № 11. Повышающие коэффициенты при выполнении работ в сложных УСЛОВИЯХ

№ и/и Факторы, усложняющие работы Коэффициент
1
2 3
4
5 6
Здания и сооружения, возведенные на вечно мерзлых.
просадочных, набухающих грунтах, над горными
выработками, в подтапливаемых районах с карстовыми и
оползневыми явлениями
Выполнение работ в зданиях и сооружениях, являющихся
памятником архитектуры или культурного наследия
Конструкции, усилешпле по ранее разработанным
проектам
Сейсмичность 7 баллов
Сейсмичность 8 баллов
Сейсмичность 9 баллов
1,2
1,25 1,2
1,1 1,2 1,25


Таблица № 12. Ориентировочные показатели процентного соотношения разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений (к таблицам №№ 1-9 настоящего Справочника).

11/11 Наименование работ Здания каркасные Здания бескаркасные
Здания одноэтажные. % Здания многоэтажные. % Здания одноэтажные, % Здания многоэтажные, %
1 2 3 4 5 6
1 Ремонт и усиление фундаментов (цоколя) 5,8 4,9 5,8 4,9
  Ремонт, усиление, частичная замена стен и перегородок 10,3 10,0 14,3 14,0
3 Ремонт и усиление лестниц, площадок крылец 11 2,0 1 2,0
4 Ремонт, усиление. частичная замена колон, столбов, балок, ферм, ригелей 8,5 10,0    
5 Ремонт, усиление. частичная замена перекрытий и покрытий 12,3 12,3 16,8 18,3
б Ремонт, усиление, частичная замена конструкций крыши (при совмещении на объекте покрытия с крышей, проценты в столбцах 3, 4, 5, 6 добаБляются к работам пушета 5 настоящей таблицы) 7,1 5,1 7,1 5,1
7 Ремонт (замена) кровли и осаждающих конструкций 3,8 3,8 2,1
8 Ремонт фасада 4,0 4,0 4,0 4,0
9 Ремонт (замена) окоп 3,7 5,0 3,7 5,0
10 Ремонт (замена) дверей 3,5 3,5 3,5 3,5
11 Ремонт стен и потолков (отделочные работы) 2,1 2,1 2,1 2,1
12 Ремонт полов 3,8 4,0 3;8 4,0
13 Ремонт (замена) систем отопления и вентиляции 5,8 6,0 5,8 6,0
14 Ремонт (замена) систем водоснабжения и канализации 5,3 6,0 5,3 6,0
15 Ремонт (замена) систем обеспечения и электроснабжения 3,8 4,0 3;8 4,0
16 Ремонт (замена) систем связи, сигнализации и других систем слабых токов 4,2 5,0 4,2 5,0
17 Ремонт (замена) системы газоснабжение (при отсутствии на объекте систем газоснабжения, проценты в столонах 3, 4, 5, 6 добавляются к работам пункта 15 настоящей таблицы) 4,5 5,0 4,5 5,0
18 Проект организации строительства (ПОС) 4,1 4,0 4,1 4,0
19 Сметная документация 5,3 5,0 5,3 5,0
  Итого по объекту 100 100 100 100