про уровень ответственности

Конференция, в которой обсуждаются особенности саморегулирования в строительстве
Анна З.

про уровень ответственности

Сообщение Анна З. » Вт авг 18, 2020 15:13

Добрый день. Вопрос.
Уровень ответственности заказчика-застройщика в допуске СРО (строительство) – первый = 60 млн.
Заказчик берет на субподряд техзаказчика. У техзаказчика уровень ответственности 5 = свыше 10 млрд.
Нужно ли заказчику-застройщику повышать свой уровень ответственности с 1 на 5й?

Наталья И.

Re: про уровень ответственности

Сообщение Наталья И. » Вт авг 18, 2020 15:20

Анна, уточните, пожалуйста, в связи с чем возник вопрос о повышении уровня ответственности. У Вашей организации появилась возможность заключить договор на сумму свыше 10 млрд.?

ЮРИСТ
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 171
Зарегистрирован: Ср авг 24, 2016 14:32

Re: про уровень ответственности

Сообщение ЮРИСТ » Вт авг 18, 2020 19:10

Сошлитесь, пожалуйста, на норму, согласно которой застройщику вообще требуется членство в СРО.
Уровни ответственности привязаны к заключаемым договорам подряда и относятся не к заказчику, а к нанимаемым для работ подрядчикам.
В статье 1 ГСК РФ указано, что обязательное членство должно быть также у технического заказчика (см. п.22 ст.1 ГСК РФ), которого опять-таки нанимает застройщик.
В статьях 47, 48, 52 ГСК РФ снова речь идет о требованиях СРО для подрядчиков.

Прошу пояснить, из чего вообще следует обязательность членства в СРО для заказчика-застройщика?
Ссылки на то, что "все так делают" или "а мы так думаем", не принимаются.
Прошу сообщить точную норму права...
:-)
С уважением,
Евгений Олегович Тысенко

Alexsey
Administrator
Administrator
Сообщения: 1119
Зарегистрирован: Пн окт 17, 2005 13:51
Откуда: Москва

Re: про уровень ответственности

Сообщение Alexsey » Ср авг 19, 2020 10:22

Если организация будет строить себе объект за собственные средства, иными словами, организация является заказчиком-застройщиком, то допуск СРО ей не требуется.

Анна З.

Re: про уровень ответственности

Сообщение Анна З. » Ср авг 19, 2020 11:01

Но все утверждают, что для строительства объекта свыше 3 млн. необходим допуск СРО ... ?

Alexsey
Administrator
Administrator
Сообщения: 1119
Зарегистрирован: Пн окт 17, 2005 13:51
Откуда: Москва

Re: про уровень ответственности

Сообщение Alexsey » Ср авг 19, 2020 11:14

По закону допуск СРО необходим для осуществления работ по договору подряда. Когда организация строит сама для себя не возникает вопроса договора подряда.

Анна З.

Re: про уровень ответственности

Сообщение Анна З. » Ср авг 19, 2020 11:34

Т.е. компания имеет право за свои средства самостоятельно возводить объекты любой сложности?

Alexsey
Administrator
Administrator
Сообщения: 1119
Зарегистрирован: Пн окт 17, 2005 13:51
Откуда: Москва

Re: про уровень ответственности

Сообщение Alexsey » Ср авг 19, 2020 12:15

Правильно. Только практика показывает, что ни одна организация не располагает таким грандиозным штатом сотрудников и парком техники. Для возведения объектов привлекают специальные службы – техзаказчика или генподрядчика.

Анна З.

Re: про уровень ответственности

Сообщение Анна З. » Ср авг 19, 2020 12:53

И в этом случае возникает договор подряда и техзаказчик или генподрядчик должны иметь соответствующий уровень ответственности?

Alexsey
Administrator
Administrator
Сообщения: 1119
Зарегистрирован: Пн окт 17, 2005 13:51
Откуда: Москва

Re: про уровень ответственности

Сообщение Alexsey » Ср авг 19, 2020 13:07

Верно. Ваша ошибка в том, что идет путаница. Заказчик-застройщик и техзаказчик.
Первый – строит для себя за свои средства (инвестиционная компания). Второй – должен обладать допусками трех СРО для осуществления своей деятельности.

Ответить