про уровень ответственности
про уровень ответственности
Добрый день. Вопрос.
Уровень ответственности заказчика-застройщика в допуске СРО (строительство) – первый = 60 млн.
Заказчик берет на субподряд техзаказчика. У техзаказчика уровень ответственности 5 = свыше 10 млрд.
Нужно ли заказчику-застройщику повышать свой уровень ответственности с 1 на 5й?
Уровень ответственности заказчика-застройщика в допуске СРО (строительство) – первый = 60 млн.
Заказчик берет на субподряд техзаказчика. У техзаказчика уровень ответственности 5 = свыше 10 млрд.
Нужно ли заказчику-застройщику повышать свой уровень ответственности с 1 на 5й?
Re: про уровень ответственности
Анна, уточните, пожалуйста, в связи с чем возник вопрос о повышении уровня ответственности. У Вашей организации появилась возможность заключить договор на сумму свыше 10 млрд.?
Re: про уровень ответственности
Сошлитесь, пожалуйста, на норму, согласно которой застройщику вообще требуется членство в СРО.
Уровни ответственности привязаны к заключаемым договорам подряда и относятся не к заказчику, а к нанимаемым для работ подрядчикам.
В статье 1 ГСК РФ указано, что обязательное членство должно быть также у технического заказчика (см. п.22 ст.1 ГСК РФ), которого опять-таки нанимает застройщик.
В статьях 47, 48, 52 ГСК РФ снова речь идет о требованиях СРО для подрядчиков.
Прошу пояснить, из чего вообще следует обязательность членства в СРО для заказчика-застройщика?
Ссылки на то, что "все так делают" или "а мы так думаем", не принимаются.
Прошу сообщить точную норму права...
:-)
Уровни ответственности привязаны к заключаемым договорам подряда и относятся не к заказчику, а к нанимаемым для работ подрядчикам.
В статье 1 ГСК РФ указано, что обязательное членство должно быть также у технического заказчика (см. п.22 ст.1 ГСК РФ), которого опять-таки нанимает застройщик.
В статьях 47, 48, 52 ГСК РФ снова речь идет о требованиях СРО для подрядчиков.
Прошу пояснить, из чего вообще следует обязательность членства в СРО для заказчика-застройщика?
Ссылки на то, что "все так делают" или "а мы так думаем", не принимаются.
Прошу сообщить точную норму права...
:-)
Re: про уровень ответственности
Если организация будет строить себе объект за собственные средства, иными словами, организация является заказчиком-застройщиком, то допуск СРО ей не требуется.
Re: про уровень ответственности
Но все утверждают, что для строительства объекта свыше 3 млн. необходим допуск СРО ... ?
Re: про уровень ответственности
По закону допуск СРО необходим для осуществления работ по договору подряда. Когда организация строит сама для себя не возникает вопроса договора подряда.
Re: про уровень ответственности
Т.е. компания имеет право за свои средства самостоятельно возводить объекты любой сложности?
Re: про уровень ответственности
Правильно. Только практика показывает, что ни одна организация не располагает таким грандиозным штатом сотрудников и парком техники. Для возведения объектов привлекают специальные службы – техзаказчика или генподрядчика.
Re: про уровень ответственности
И в этом случае возникает договор подряда и техзаказчик или генподрядчик должны иметь соответствующий уровень ответственности?
Re: про уровень ответственности
Верно. Ваша ошибка в том, что идет путаница. Заказчик-застройщик и техзаказчик.
Первый – строит для себя за свои средства (инвестиционная компания). Второй – должен обладать допусками трех СРО для осуществления своей деятельности.
Первый – строит для себя за свои средства (инвестиционная компания). Второй – должен обладать допусками трех СРО для осуществления своей деятельности.