Межрегиональная ассоциация архитекторов и проектировщиков

Правила и последовательность выполнения работ при демонтаже зданий

1. Общая последовательность работ
Снос или демонтаж объекта следует выполнять в последовательности, обратной возведению, т. е. сверху вниз, по этажам, по секциям, по пролетам.
При проведении работ по сносу необходимо:
- обеспечивать прочность и устойчивость остающихся опорных конструкций и примыкающих к ним элементов;
- предотвращать падение конструкций при освобождении их креплений (швы замоноличивания, сварка, болты).
Для обеспечения прочности и устойчивости остающихся конструкций должны быть выполнены необходимые расчеты в связи с изменяющимися в процессе сноса или демонтажа расчетными схемами здания. По результатам расчетов выполняется временное закрепление остающихся конструкций. Схемы и конструкции временных закреплений должны быть приведены в составе ППР.
Работы по сносу или демонтажу зданий должны быть организованы с применением поточных методов с разбивкой объектов на захватки.
В качестве захваток выделяются части объектов с повторяющимися одинаковыми объемами работ. В жилых зданиях в качестве захватки может быть часть этажа или секция, в одноэтажных промышленных зданиях пролет или часть пролета в пределах температурного шва.

2. Разборка жилых и общественных зданий с кирпичными стенами
Последовательность производства работ:
- разборка кровли;
- разборка кровельного ограждения;
- разборка деревянных конструкций скатных крыш;
- разборка чердачного перекрытия;
- поэтажная разборка наружных и внутренних стен;
- поэтажная разборка междуэтажных перекрытий;
- поэтажная разборка полов;
- поэтажная разборка лестничных маршей и площадок;
- разборка перекрытия над подвалом;
- разборка стен подвала и фундаментов.

3. Демонтаж несущих и ограждающих конструкций жилых и общественных панельных зданий из сборного железобетона
Последовательность производства работ:
- разборка кровельного покрытия;
- разборка ограждения кровли;
- демонтаж парапетных стеновых панелей;
- поэтажное временное закрепление разбираемых элементов наружных и внутренних стен с помощью специальной технологической оснастки;
- демонтаж панелей покрытия;
- демонтаж панелей перегородок;
- поэтажный демонтаж внутренних и наружных стеновых панелей;
- поэтажная разборка полов;
- поэтажный демонтаж панелей перекрытия;
- разборка сантехкабин и лифтовых шахт;
- демонтаж элементов лестниц и балконов;
- демонтаж плит перекрытия над подвалом;
- демонтаж стен подвала и разборка фундаментов.

4. Правила демонтажа производственных каркасных зданий (одноэтажных и многоэтажных)
Конструктивная система производственных зданий промышленных объектов, как правило, каркасная из стальных или железобетонных элементов.
По конструктивной схеме каркасы могут быть рамными или связевыми.
В рамных каркасах устойчивость и геометрическая неизменяемость в поперечном направлении обеспечивается рамами, в продольном направлении – установкой стальных связей между колоннами в одном шаге по каждому ряду колонн. Связи, как правило, устанавливаются в середине температурного блока.
Объединение двух поперечных рам в один блок с помощью диска перекрытия (покрытия) и связей по колоннам создает жесткий связевой блок, обеспечивающий пространственную жесткость и устойчивость.
В связевых каркасах устойчивость и геометрическая неизменяемость зданий обеспечивается диском перекрытия (покрытия) и устройством диафрагм жесткости между колоннами в обоих направлениях или ядрами жесткости.
Диафрагмами или ядрами жесткости могут служить и стены лестничных клеток.
Снос или демонтаж зданий должен выполняться таким образом, чтобы в процессе разборки всегда оставалась пространственно-устойчивая секция. Поэтому демонтаж конструкций здания следует начинать в направлении от торцов здания и деформационного шва к связевым блокам или ядрами жёсткости с обеих сторон. При необходимости предусматривается установка временных элементов, обеспечивающих необходимую устойчивость. Конструкции связевых блоков разбираются в последнюю очередь.
Демонтаж конструкций многоэтажных зданий производится поярусно, (поэтажно), поэлементно. Производство работ на последующем ярусе разрешается только после полного завершения работ на предыдущем ярусе.

5. Демонтаж несущих и ограждающих конструкций каркаса одноэтажных производственных зданий (стальных и железобетонных)
Последовательность производства работ:
- демонтаж специальных конструкций (лестницы, смотровые площадки, пандусы, шахты, галереи, рельсовые пути);
- демонтаж фонарей;
- демонтаж кровли;
- демонтаж кровельного ограждения и парапетных стеновых панелей;
- демонтаж несущих конструкций покрытия (профнастил, железобетонные плиты);
- демонтаж прогонов покрытия;
- демонтаж фонарей;
- демонтаж окон, дверей, виражей;
- демонтаж стеновых панелей;
- демонтаж несущих конструкций покрытия (стропильные и подстропильные фермы, балки);
- демонтаж подкрановых балок;
- демонтаж колонн;
- разборка фундаментных балок и фундаментов.
При демонтаже конструкций зданий необходимо обеспечивать устойчивость положения ферм и колонн, после освобождения их от смежных поддерживающих конструкций.
Мероприятия по обеспечению устойчивости конструкций при демонтаже и технологическая оснастка должны содержаться в ППР.

6. Демонтаж стальных и железобетонных конструкций многоэтажных зданий
Последовательность производства работ:
- разборка кровли;
- разборка кровельного ограждения и парапетных стеновых панелей;
- разборка плит покрытия;
- поэтажная разборка полов;
- поэтажная разборка окон и дверей;
- поэтажная разборка перегородок;
- поэтажная разборка стеновых панелей;
- поэтажная разборка плит перекрытия;
- поэтажная разборка ригелей междуэтажных перекрытий;
- поэтажная разборка колонн;
- поэтажная разборка связевых устоев и диафрагм жесткости;
- поэтажная разборка конструкций лестниц;
- разборка фундаментных балок;
- разборка стен подвалов и фундаментов;

7. Разборка скатных крыш зданий с кирпичными стенами
До начала работ по разборке крыши должны быть демонтированы все элементы инженерных систем (антенны радио и телевидения, проводки, щиты рекламы).
Разборка производится в два этапа:
- снятие кровельного покрытия;
- демонтаж несущих элементов крыши.
Наиболее часто применяемое кровельное покрытие скатных крыш может быть:
- из стальных оцинкованных листов;
- из волнистых хризотилцементных листов;
- из рулонных кровельных материалов;
- из штучных мелких элементов.
Стальная кровля разбирается в следующей последовательности:
- снимаются листы покрытия (фартуки) возле выступающих частей (вентиляционные трубы и другие выступающие части);
- отделяются кляммеры от обрешетки;
- раскрывается один из стоячих фальцев на картину по всему скату кровли;
- отсоединяется лежачий фальц, скрепляющий картину с листами желоба;
- картину поднимают с помощью ломика и переворачивают на соседний ряд.
В такой же последовательности разбирается вся остальная кровля. Разобранные картины скатываются в рулоны и в целях безопасности немедленно опускаются вниз.
Разборку кровли из хризотилцементных листов начинают с коньковых элементов, далее производится демонтаж рядовых листов в порядке, обратном монтажу, после этого снимаются трубы, свесы, лотки.
Кровлю из рулонных материалов разбирают надрезая и отрывая ее участки. Кровля из штучных материалов разбирается поэлементно в последовательности, обратной их устройству.
Деревянная обрешетка разбирается вручную поэлементно с помощью гвоздодеров и специальных ломиков.
Деревянные конструкции стропил демонтируются целиком с помощью грузоподъемных механизмов. Конструкции стропят и поддерживая краном, снимают крепления.
Разобранные длинномерные элементы наслонных стропил складируются на крыше с опиранием на наружные и внутренние стены и затем с помощью крана опускаются вниз и переносятся на площадку складирования.

8. Разборка крыш панельных и каркасных зданий
Разборка крыши выполняется в последовательности:
разборка кровельного покрытия;
демонтаж парапетных панелей, карнизных блоков и плит покрытия.
Кровельное покрытие (мягкое, рулонное, мастичное, металлические листы) рекомендуется разделять на полосы 1000х500 мм (плиты на 1000х1000 мм) удобные для переноски и складирования.
Замоноличенные стыки, швы, металлические связи кровельных плит (настилов) освобождаются от раствора. Строповку кровельных плит рекомендуется производить с помощью четырехветвевого стропа и четырех захватов, которые устанавливаются в специально просверленные (пробитые) отверстия. Затем краном производится слабый натяг строп и разрезаются металлические связи.
Кровельная плита отрывается с помощью гидроклина или домкратов и приподнимается на несколько сантиметров краном. Перед подъемом кровельную плиту поднимают на 20-30 см для проверки надежности строповки. Таким же способом демонтируют парапетные панели, карнизовые блоки и плиты покрытия дома.

9. Поэтажная разборка элементов междуэтажных перекрытий кирпичных зданий по деревянным (стальным) балкам
Разборка производится сверху вниз в порядке обратном монтажу начиная с дальней точки захватки и включает следующие операции:
а) дощатых:
- разборка чистых полов и лаг;
б) паркетных из штучного и щитового паркета:
- удаление звуко-теплоизоляционной засыпки;
- разборка деревянного подбора;
- разборка дощатой подшивки потолка;
- демонтаж балок перекрытия.
Дощатые полы разбираются вручную с помощью гвоздодёра, ломика и молотка в последовательности:
снимаются плинтуса и вентиляционные решетки и удаляется одна из фризовых досок;
последовательно разбираются рядовые доски пола (не повреждая шпунта или гребня и паза);
после удаления гвоздей доски укладываются в штабель и перемещаются на площадку временного хранения.
Таким же образом разбираются лаги и основания под паркетные полы.
Разборка паркетных полов из штучного паркета начинается со снятия плинтусов и фризов. Затем, с помощью гвоздодёра и ломика, последовательно отрываются от основания все паркетные клепки.
При щитовом паркете производится отрыв целого щита от лаг и смежных щитов. Разобранные щиты складываются в штабеля и переносятся на площадку временного складирования.
Засыпку удаляют совковыми лопатами в ящики-мусоросборники, установленные на деревянных щитах, которые укладываются на две смежные балки перекрытия на расстоянии не более 1,5 м от стены. Заполненные ящики транспортируются башенным краном в приемный объектный бункер (отвал) или непосредственно в автотранспорт. Число бункеров для максимального использования башенного крана определяется в ППР.
Доски подбора снимают с помощью ломика и укладывают в пакеты с прокладками по балкам перекрытия. Работы по удалению засыпки и разборке подбора выполняют с ходовых настилов, установленных при разборке полов.
Разборка дощатой подшивки выполняется в последовательности:
- отбивается штукатурка полосами не менее 200 мм – с площадок монтажника по периметру стен помещений на нижележащем этаже в месте примыканий стен к потолку;
- отрываются обрезанные участки подшивки, шириной не менее 1,0 м – с существующих ходовых трапов с помощью ударов ломов по подшивке у балок;
- производится дальнейшая разборка подшивки с помощью ломиков-гвоздодеров на отдельные доски – с площадок монтажника;
- доски пакетируются и удаляются с помощью башенного крана на площадку временного хранения – после удаления или загиба гвоздей.
Разборка и демонтаж деревянных балок перекрытия выполняется в зависимости от технического состояния балок по двум схемам:
- балки перекрытий при работоспособном техническом состоянии стропятся, затем распиливаются у опор (стен) и удаляются с помощью крана на площадку временного хранения;
- в случае, если балки значительно повреждены гнилью или грибком, они дополнительно распиливаются в середине пролета.
Работы по разборке выполняются в следующей последовательности:
- балка подпирается переставной сборно-разборной поддерживающей системой в трех местах — у опор (стен) и в середине пролета;
- освобождаются концы балок в стенах с помощью пневматического молотка;
- металлические анкеры на концах балки отгибаются в сторону с помощью ломов и молотков;
- выполняются поперечные перепилы балок;
- балки стропятся и удаляются на площадки временного хранения.
Пространственная жесткость и устойчивость здания после разборки перекрытия обеспечивается сохранением каждой четвертой балки перекрытий, заделанных и заанкеренных в стену, по которым устанавливаются стальные подкосы. Материалы, полученные в результате разборки перекрытий могут использоваться повторно, например, при возведении временных зданий.
Междуэтажные перекрытия по металлическим балкам демонтируются в той же последовательности с учетом дополнительных требований:
- настил пропитывается антипиреном или в местах резки накрывается металлическими или хризотиловыми листами;
- на рабочем месте устанавливают емкость с водой и огнетушитель;
- концы балок, нагретые после резки, охлаждают водой.

10. Поэтажный демонтаж сборных железобетонных плит и стеновых панелей
Перед демонтажем плит выполняются работы:
- в местах строповки сверлятся отверстия диаметром 40-60 мм;
- стыки и швы между плитами освобождаются от бетона замоноличивания способами, указанными в технологической карте.
После этого плиты стропятся кольцевыми стропами, отрываются с помощью подклинивания гидроклиньями или домкратами от опорной плоскости, а после проверки надёжности страховки, поднимаются и переносятся на площадку складирования.
Разборка наружных и внутренних стен панельных зданий производится в последовательности:
- выполняется временное закрепление панелей на захватке с помощью подкосов,
- в панелях просверливаются два отверстия для строповки, в которые вставляются анкеры;
- строповка панелей выполняется с помощью четырехветвевого стропа;
- вырезается или вырубается заполнение вертикальных швов по торцам панели, обрезаются монтажные связи, снимаются подкосы;
- при натянутых стропах панель отрывают с помощью металлических клиньев, забиваемых в шов между панелями, гидроклиньев или домкратов;
- панель поднимается на 0,5 м для отрыва от опорной поверхности, а также для проверки строповки и перемещается на склад.
Демонтаж внутренних панелей производится в той же последовательности, что и наружных. Разобранные панели устанавливаются на складе в пирамиды.
Разборка панельных стен многоэтажных производственных зданий производится в направлении сверху вниз, поэтажно. Строповка производится с помощью четырехветвевого стропа и захватов, вставляемых в просверленные отверстия. Стыки между панелями освобождаются от раствора, обрезаются детали соединения панелей стен с колоннами. Панели демонтируются и переносятся на склад.
11. Разборка кирпичных стен зданий
Способы разборки кирпичных стен зданий назначаются в зависимости от их толщины, прочности растворных швов и условий разборки. При кладке стен старинных зданий на известковом растворе разборка производится по плоскостям отдельных кирпичей.
Кирпичные стены зданий сложенные на цементно-песчаном растворе при разборке разрезаются на отдельные блоки или разламываются на глыбы. Размеры блоков, в зависимости от прочности кладки и грузоподъемности механизмов, назначаются в ППР.
Строповка кирпичных блоков осуществляется с помощью грейферных захватов, а также с помощью штырей , вставленных в просверленные отверстия и захватов. Разборка производится с применением ручных машин и разнообразного ручного инструмента (отбойные молотки, дискофрезерные машины, ломы, кувалды и др.) согласно ГОСТ 12.2.010, ГОСТ 12.2.013.0. При прочной кладке для улучшения условий разборки делаются рассечки и подрубки стен.
Перемещение кирпичных блоков вниз производится кранами, грузовыми лифтами или с помощью закрытых желобов, транспортирование к лифту (желобу) производиться тачками.
Разборка кирпичных стен ведется с лесов или инвентарных подмостей.

12. Демонтаж конструктивных элементов многоэтажных каркасных зданий из сборного железобетона
Перед демонтажем ригеля производится раскрепление колонны подкосами. Демонтаж производится в последовательности:
- освобождаются стыки ригеля с колонной от обетонирования,
- производится срезка соединительных стальных деталей и сварных швов на консоли колонны – после строповки ригеля и слабого натяга строп;
- с помощью гидроклина производится отрыв ригеля от горизонтальной площадки консоли колонны.
Ригель демонтируется и переносится в зону складирования. После демонтажа ригеля демонтируется колонна, работы выполняются в следующей последовательности:
- производится строповка колонн;
- при слабом натяге строп снимаются временные закрепления колонн (подкосы);
- освобождается стык двух колонн от бетона замоноличивания;
- обрезаются стальные соединительные элементы;
- с помощью гидроклина колонна приподнимается и несколько сдвигается;
- производится отрыв верхней колонны;
- демонтируемая колонна перемещается к месту складирования.

13. Демонтаж несущих конструкций одноэтажных каркасных зданий
Стропильные (подстропильные) фермы (стальные или железобетонные) при разборке несущих и ограждающих конструкций покрытия раскрепляются с помощью расчалок или распорок для обеспечения устойчивости системы.
Демонтаж ферм производится в следующей последовательности:
- осуществляется строповка фермы (место строповки указывается в ППР);
- при слабом натяжении стропы производится срезка болтов и сварных швов на колоннах;
- производится подъем ферм на 0,5 м над местом установки;
- ферма переносится к транспортному средству.
Транспортирование ферм производится согласно требованиям к транспортированию новых изделий.
Демонтаж колонн многоэтажных производственных зданий (стальных и железобетонных) производится в следующей последовательности:
- колонна после демонтажа ферм, если это требуется по результатам расчетов, раскрепляется для устойчивости двумя растяжками в плоскости наименьшей жесткости;
- после строповки колонны производится разбивка обетонирования базы колонн и срезка анкерных фундаментных болтов (для стальных колонн), снятие временных связей;
- железобетонная колонна, жестко защемленная в фундаменте, подрубается, при слабом натяжении строп, срезается оголенная арматура колонн, выбивается оставшийся бетон;
- колонна поднимается над местом установки на 0,5 м и переносится на склад временного хранения.
Колонны должны складываться в штабели с деревянными прокладками – по правилам складирования новых колонн.
Демонтаж подкрановых балок производится в следующей последовательности:
- производится строповка подкрановых балок, места строповки указываются в ППР;
- при слабом натяжении строп, производится срезка стальных соединительных деталей балки с колонной, срезка анкерных болтов;
- балка с помощью гидроклина или домкрата отрывается от опорной плоскости и поднимается над местом установки на 0,5 м;
- балка переносится к транспортному средству.
Демонтаж стальных подкрановых балок длиной 12 м производится укрупненными секциями, включающими крановые рельсы, тормозные устройства и упоры;
Демонтаж фундаментных балок, производится в последовательности:
- осуществляется разборка отмостки и выемка грунта, на глубину заложения фундамента, с помощью экскаватора;
- удаляется бетон замоноличивания между балками – с помощью отбойных молотков;
- балка отрывается от опорной плоскости с помощью гидроклина или домкрата;
- балка поднимается на 0,5 м и переносится на склад временного хранения или в транспортное средство.

14. Разборка лестниц
Разборка лестниц многоэтажных зданий осуществляется поэтажно, сверху вниз, одновременно с разборкой перекрытий и стен этажа.
Перед началом работ по разборке конструкций лестниц, производится демонтаж перил одного марша с помощью газокислородной резки.
В разбираемых зданиях могут быть следующие конструкции лестниц:
- лестничные марши по стальным косоурам с наборными бетонными ступенями и железобетонными площадками;
- лестничные марши и площадки из монолитного железобетона;
- лестничные марши и площадки из сборного железобетона.
Последовательность разборки лестниц следующая:
- демонтаж перил в пределах одного марша;
- освобождение от закреплений марша и ступеней при строповке и слабом натяжении строп;
- демонтаж лестничных маршей (ступеней);
- освобождение от закреплений косоуров при строповке;
- демонтаж косоуров;
- демонтаж лестничных площадок и балок.
Наборные ступени разбирают сверху вниз с помощью лома. Разобранные ступени спускают по направляющим на нижележащую лестничную площадку, пакетируют и удаляют краном на площадку временного хранения.

15. Разборка фундаментов
Возможные конструкции фундаментов при разборке жилых и общественных зданий:
- из бутового камня (старинных зданий);
- бетонные монолитные;
- железобетонные из сборных блоков.
Фундаменты под наружные стены откапываются по периметру стен с помощью экскаватора. Фундаменты под внутренние стены откапывают вручную. Разборку фундаментов рекомендуется производить с помощью мобильных стреловых кранов.

16. Разборка массивных железобетонных конструкций
Массивными железобетонными конструкциями могут быть фундаменты под колонны столбчатого типа одноэтажных и многоэтажных производственных зданий, а также фундаменты под оборудование.
Выбор способа обрушения производится в ППР с учетом следующих факторов:
- условий, в которых должны выполняться работы по обрушению;
- возможности применения подъемных, погрузочных и транспортных средств;
- наличия и возможности приобретения средств разрушения материала разбираемых конструкций;
- обеспеченности рабочими кадрами и инженерно-техническими работниками нужной квалификации;
- технико-экономического обоснования выбранных средств разрушения;
- мер по безопасности производства работ.

17. Демонтаж зданий (сооружений) с каркасом из деревянных конструкций
Здания с каркасом из деревянных конструкций, как правило, одноэтажные.
Разборка деревянных каркасных зданий производится по правилам и в последовательности, приведенным для стальных и железобетонных конструкций. Разборка производится в порядке сверху-вниз по горизонтали от торца здания (или температурного шва) в направлении связевого блока.
Разборка каркасных зданий с покрытием из деревянных ферм по деревянным колоннам производится поэлементно.
В процессе разборки конструкций, фермы и колонны, освобожденные от смежных поддерживающих конструкций, должны раскрепляться монтажными распорками или растяжками.
Демонтаж деревянных ферм производится в следующей последовательности:
- после осуществления строповки, при слабом натяжении строп, производится освобождение опорных узлов ферм от закреплений на колонне;
- демонтируются временные раскрепления (распорки, растяжки);
- ферма поднимается над колонной на высоту 0,5м и переносится на склад временного хранения или в транспортное средство;
- места строповки ферм с металлическими нижними поясами при подъеме должны обеспечивать работу металлических поясов на растяжение.
Деревянные колонны, при жестком соединении с фундаментом, до начала демонтажа должны быть развязаны из плоскости. При шарнирном опирании стоек на фундаменты, на период демонтажа, производится их развязка временными связями в двух плоскостях.

18. Демонтаж клееных деревянных арок и рам
Трехшарнирные арки и рамы с шарниром в ключе и с передачей распора на фундаменты, демонтируются с применением передвижной монтажной башни в зоне конька. Башня снабжается необходимой оснасткой, позволяющей закреплять конструкции полурам, полуарок в процессе демонтажа. Перед началом демонтажа конструкция должна быть раскреплена из плоскости.
Демонтаж производится в следующей последовательности:
- коньковый узел закрепляется на башне от вертикальных перемещений;
- при строповке одной полурамы (полуарки), производится разборка (разболчивание) конькового узла и опорного нижнего узла;
- демонтируемая полурама (полуарка)поднимается на 0,5 м из проектного положения и переносится на транспортное средство;
- производится демонтаж второй половины конструкции.
Демонтаж большепролетных сборных двухшарнирных арок и рам с опиранием на фундаменты производится отдельными частями с применением монтажных опор, располагаемых в зоне стыков и оборудованных соответствующей оснасткой для разборки стыков и закрепления частей конструкций в вертикальном положении. Перед началом демонтажа конструкции раскрепляются из плоскости. После разборки стыков и опорных закреплений производится демонтаж частей конструкций.
Разобранные элементы конструкций переносятся краном на транспортные средства или на площадку временного складирования.
При складировании необходимо предусматривать защиту деревянных конструкций от длительных атмосферных воздействий.
Демонтаж несущих деревянных конструкций следует производить в соответствии с ППР.

19. Снос аварийных зданий и сооружений и объектов после пожара
Здания и сооружения с аварийными участками, в том числе и от воздействия пожара, следует ликвидировать методами демонтажа или обрушения. Обоснованный выбор метода сноса должен быть указан в задании заказчика, согласованном с контролирующими органами.
При сносе объекта должны выполняться все основные правила, последовательность и технология разборки зданий, приведенные в настоящем разделе.
Снос здания может осуществляться одним из обрушающих методов, особенно аварийных зданий, необходимо соблюдать требования техники безопасности:
- установка временных креплений;
- ограждение территории;
- установка лесов по фасадам здания, с натянутой сеткой в качестве защитного ограждения.

© 2008 - 2020 МААП - СРО Проектировщиков. (Сайт для лиц 16+)
г. Москва, улица Ивана Бабушкина, дом 4, корпус 1
Top.Mail.Ru

Поиск по сайту