Возведение любых капительных объектов покоится на «трех китах» – изыскательных работах, проектировании и непосредственно строительстве. До 2010 года лицензии на каждый из этих видов деятельности выдавались отдельным государственным органом – Министерством регионального развития. Затем была проведена кардинальная реформа строительства, и государственное регулирование было заменено саморегулированием. В связи с этим вступление в саморегулируемую организацию стало необходимым условием работы на рынке, а вступление в СРО строителей выполняющих работы до 3 миллионов рублей не является обязательным условием.
В частности, чтобы компания могла принимать участие в закупках любых работ по инженерным изысканиям, она должна состоять в саморегулируемой организации (СРО) проектировщиков или строителей. Помимо доступа к рынку заказов это обеспечивает целый ряд дополнительных преимуществ.
СРО проектировщиков
Почему выгодно в СРО?
- Информационная поддержка. Организации состоящие в СРО обеспечиваются своевременным доступом ко всей актуальной правовой информации, что позволяет оперативно реагировать на любые изменения в законодательстве.
- Доступ к выгодным тендерам. Членство в уважаемой организации – это билет на участие в распределении заказов на самые ликвидные объекты капитального строительства. При этом СРО гарантирует профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах работы строителей.
- Разрешение конфликтов. СРО выступает в роли третейского судьи при возникновении споров между участниками, что позволяет им экономить время и деньги на судебные тяжбы. Кроме того, конструктивное сотрудничество компаний повышает эффективность их работы.
Как вступить в СРО?
Организации в столице традиционно является самым интересным регионом для ведения бизнеса в сфере строительства. Если ваша профессиональная деятельность связана со строительным проектированием, изыскательными и исследовательскими работами строительства, экономическим и юридическим обоснованием проектов, воспользуйтесь услугами Межрегиональной Ассоциации архитекторов и проектировщиков (МААП).
Мы предлагаем вступить в СРО в Москве на прозрачных и выгодных условиях (также Вам будет доступно вступить в СРО строителей). В свою очередь, потенциальный участник должен соответствовать стандартам МААП и подготовить необходимый пакет документов. Их перечень для отечественных и иностранных компаний представлен на нашем сайте, в разделе «Документы для допуска».
Кроме того, чтобы вступить в СРО проектировщиков, компания или индивидуальный предприниматель должны подать заявление о приеме. Оно будет рассмотрено Советом Ассоциации в течение одного час (хотя в законодательстве закреплено до месяца) со дня поступления полного пакета документации.
- Для справки: согласно поправкам к некоторым нормативно-правовым актам, которые присутствуют в ФЗ 372, с 1 июля 2017 года в СРО проектировщиков обязаны вступать:
- индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые осуществляют работы по проектированию на основании договоров подряда, которые заключаются на конкурсной основе;
- организации и индивидуальные предприниматели, которые работают с объектами в сфере строительства, стоимость которых превышает 3 миллиона рублей;
- проектные компании, которые специализируются на сотрудничестве с застройщиками;
- муниципальные и государственные проектные организации;
- коммерческие проектные организации с долей государственного или муниципального капитала 50% и более.
Согласно поправкам ФЗ 372, мелкие компании которые работают с небольшими объектами, могут работать на законных основаниях без членства в саморегулируемой СРО.
Вступить в СРО строителей
Особенности вступления.
СРО несет солидарную ответственность с ее членами. Таким образом, при нарушении законодательства организацией, штрафные санкции налагаются не только на подрядчика, но и на строителей. В связи с этим необходимо производить оплату членских взносов в следующие фонды:
- компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (минимальный размер взноса составляет 150 тысяч рублей, максимальный 3,5 миллиона рублей и зависит он от стоимости договора);
- компенсационный фонд возмещения вреда (размер взноса напрямую зависит от суммы договора; минимальная сумма 50 тысяч рублей, максимальная 1 миллион рублей).
Важным изменением согласно ФЗ 372 стало значительное ограничение рассрочки платежа. Если раньше можно было оплачивать членские взносы в течение долгого времени, то сегодня вся сумма должна быть перечислена в течение 30 дней, пока готовятся документы на членство в СРО.
Также нет возможности производить оплату третьими лицами.
Стоимость членства и допуска СРО
Согласно действующему законодательству, организации с 1 июля 2017 года изменилась стоимость вступления в СРО, в том числе при вступлении в СРО строителей. Это связано с тем, что капитал данных организаций формируется исключительно за счет его членов саморегулируемой организации.
Была пересмотрена таблица взносов, в зависимости от уровня ответственности и суммы договора строительства. Чем выше стоимость договора и уровень ответственности, тем выше сумма, которую необходимо заплатить в качестве членского взноса.
Если оплата не была произведена в течение 30 дней с момента подачи заявки, то в предоставлении членства отказывают. Все затраты, которые компания понесла на проведение процессуального процесса, не подлежат компенсации.
| Членский взнос зависит от уровня ответственности | |
| не превышает 25 000 000,00 рублей (первый уровень ответственности) | 6 000,00 |
| не превышает 50 000 000,00 рублей (второй уровень ответственности) | 8 000,00 |
| не превышает 300 000 000,00 рублей (третий уровень ответственности) | 10 000,00 |
| составляет 300 000 000,00 рублей и более (четвертый уровень ответственности) | 12 000,00 |
| Целевой взнос на страхование оплачивается по фактически выставленным страховой компании счетам. В 2021 году премия составляет 9 тысяч рублей и покрывает 100 миллионов | |