Требования к подготовке технического плана здания и сооружения

Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953 утверждены «Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений», которые устанавливают правила оформления технического плана объекта недвижимости (п.1) и вступают в силу с 1 января 2017 года.

Технический план здания (сооружения) может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и в обязательном порядке содержит планы всех этажей.
Технический план состоит из текстовой и графической частей (п.3), подготавливается в форме электронного документа (в виде файлов в формате XM) заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера (УКЭП) (п.21).
Средства УКЭП кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством РФ и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми уполномоченным органом, его территориальными органами, подведомственным ему государственным учреждением.
Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных УКЭП кадастрового инженера, подготовившего технический план. План этажа либо здания либо его части оформляются в виде файла в формате JPEG.
Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, его электронный образ в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть менее 250 dpi и более 450 dpi.
В случае, если законодательством РФ допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, то такой документ может быть включен в его состав.
Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ заверяется УКЭП уполномоченного должностного лица выдавшего его органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, - его УКЭП.
Если местоположение здания по желанию заказчика кадастровых работ дополнительно устанавливается посредством пространственного описания его конструктивных элементов, то в состав Приложения включается его модель, содержащая такое пространственное описание в виде электронного документа в одном из форматов: DXF, RVT, PLN, SKP (3D-модель объекта недвижимости), который заверяется УКЭП кадастрового инженера, подготовившего технический план.
Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана в том числе на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план (п.23).